Titel:	Bauland Zingel mit Bauprojekt von 44 eigentumswohnungen, Einstellhalle für 69 PP
Rubrik:	Kaufobjekte
Preis:	CHF 3'703'000
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Beschreibung:	Lage Es handelt sich um ein sehr schön, etwas erhöht gelegenes Grundstück, unmittelbar anschliessend dem Dorfzentrum von Morschach/SZ. Der bekannte, schöne, nebelfreie Ort Morschach ist während den letzten Jahren immer mehr, nebst Ferien, auch als fester Wohnsitz beliebt geworden und es hat dem entsprechend eine rege Bautätigkeit stattgefunden. Morschach ist nur ca. 5 Autominuten von Brunnen entfernt. Eine halbstündige Busverbindung zum Bahnhof Brunnen ist ebenfalls gewährleistet. Nebst den vielen Sportmöglichkeiten, wie alle Wintersportarten, Golf, Tennis, Wandern etc., steht den Bewohnern auch der bekannte ´Suisse Holiday Park´ als weitere Annehmlichkeit zur Verfügung. Auch mehrere Hotels und Restaurants tragen zur perfekten Infrastruktur bei. Interessante Investition Für einen Investor ist das Grundstück mit oder ohne dem bereits komplett vorbereiteten Projekt, welches 44 attraktive Eigentumswohnungen und 69 Garagenparkplätze vorsieht, auf längere Sicht, sicher eine interessante Kapitalanlage. Der Gestaltungsplan des Projektes ist von der Gemeinde bereits bewilligt und der definitiven Baubewilligung dürfte ebenfalls nichts im Wege stehen, so dass relativ rasch mit dem bauen gestartet werden könnte. Einführung zum Baubeschrieb Objekt Wohnüberbauung ´Zingel´ Parz. 262, 6443 Morschach Neubau 6 Mehrfamilienhäuser mit PW- Einstellhallen (44 WE / 69 PP) Konstruktion Die Häuser werden in Massivbauweise konstruiert. Das Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Nebenräumen und PW- Einstellhalle wird in Beton erstellt. Auf das Aussenmauerwerk wird aussen die Wärmedämmung mit einer hinterlüfteten Eternitfassade verkleidet. Das Schrägdach wird in Holzkonstruktion erlegt. Die Dachhaut wird in Eternit ausgeführt. Auf der Süd-, Ost- und Nordseite sind als Wetterschutz Verbund - Raffstoren versehen. Die talseitig auf die ganze Gebäudelänge vorgesehene Loggia wird mit Ausstellmarkisen als Sonnenschutz ausgerüstet. Umgebung Die Umgebung beinhaltet div. Kinderspiel- und Aufenthaltsbereiche. Zudem verfügt jedes Mehrfamilienhaus über Besucherparkplätze beim Hauseingang. Kompletter Baubeschrieb, sowie Details - und kubische Berechnungen werden auf Wunsch bei weiterem Interesse gerne geliefert ! Grösse10´734 m2 Ausnutzungsziffer0.75 Verkaufspreis CHF 4´950´000.00 inkl. Bauprojekt CHF 461.15 per m2 Bemerkungen- Bewilligung für den Gestaltungsplan vorhanden - Die Grundbuch und Notariatsgebühren, sowie die Handändrungssteuer übernehmen die Parteien, je zur Hälfte - Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft - Keine Servitute oder Verpflichtungen . Verkaufspreis pro m2 Fr. 345.--
Informationen:	Weitere Infos zu diesem Angebot bei homegate.ch
Eintrag vom:	29.06.2010
Angebotsort:	6443 Morschach
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